1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-0.1%
西宮市
23.7万円/㎡
前年比+5.0%
夙川レックスマンション
兵庫県西宮市霞町
/ 夙川駅 徒歩5分
1981年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
5,848万円
58.1万円/㎡
4,080
5,259
6,438
7,616
AI査定結果
推定相場価格
5,848万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,259万円〜6,438万円
52.3万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月12日
夙川レックスマンション
6,480万円（64.4万円/㎡）/ 2階 / 100.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は59.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 6,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 64.4万円 | 1階 | 100.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 53.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 4,180万円 | 56.1万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/10 | 4,180万円 | 56.1万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LD・K | 北東 |
| 2025/03/02 | 4,280万円 | 57.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 4,280万円 | 57.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 5,180万円 | 51.5万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,480万円 | 60.2万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,480万円 | 60.2万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/24 | 3,800万円 | 51.0万円 | 3階 | 74.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/13 | 4,580万円 | 61.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/11 | 4,580万円 | 61.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 4,780万円 | 64.2万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 4,780万円 | 64.2万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/28 | 4,980万円 | 63.6万円 | 2階 | 78.3㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 5,180万円 | 66.2万円 | 2階 | 78.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 57.2万円 | 2階 | 78.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2022/07/11 | 6,199万円 | 61.6万円 | 3階 | 100.6㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 夙川レックスマンション 西宮市霞町 | 夙川駅5分 | 6,480万円 | 64.4万円 | 100.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2022/06/13 | 夙川公園アーバンライフ 西宮市松下町 | さくら夙川駅5分 | 5,280万円 | 48.8万円 | 108.11㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/07 | 藤和セントシティ西宮 西宮市田中町 | 西宮駅2分 | 3,698万円 | 48.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/18 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 3,800万円 | 50.4万円 | 75.45㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/02 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,980万円 | 53.6万円 | 92.99㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション甲子園口二見町 西宮市二見町 | 甲子園口駅3分 | 5,280万円 | 59.2万円 | 89.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、西宮市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は西宮市の平均と比較して171.7%割高です。
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