1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.2万円/㎡
前年比-5.7%
西宮市
31.4万円/㎡
前年比+5.5%
夙川レックスマンション
兵庫県西宮市霞町
/ 夙川駅 徒歩5分
1981年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
6,153万円
57.7万円/㎡
4,199
5,502
6,804
8,107
AI査定結果
推定相場価格
6,153万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,502万円〜6,804万円
51.6万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月2日
夙川レックスマンション
6,480万円（60.8万円/㎡）/ 2階 / 106.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 6,480万円 | 60.8万円 | 2階 | 106.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 6,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 64.4万円 | 1階 | 100.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 53.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 4,180万円 | 56.1万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/10 | 4,180万円 | 56.1万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 4,280万円 | 57.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 4,280万円 | 57.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 5,180万円 | 51.5万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,480万円 | 60.2万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,480万円 | 60.2万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/24 | 3,800万円 | 51.0万円 | 3階 | 74.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/13 | 4,580万円 | 61.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/11 | 4,580万円 | 61.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 4,780万円 | 64.2万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 4,780万円 | 64.2万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 57.2万円 | 2階 | 78.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 夙川レックスマンション 西宮市霞町 | 夙川駅5分 | 6,480万円 | 60.8万円 | 106.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション甲子園口二見町 西宮市二見町 | 甲子園口駅3分 | 5,280万円 | 59.2万円 | 89.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/16 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,250万円 | 46.1万円 | 92.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、西宮市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は西宮市の平均と比較して93.6%割高です。
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1986年築 / 7階建 / 60戸 / RC造